Was ist meine Immobilie oder Grundstück wert?
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Verkaufen Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert!
Keine Sorge, wenn Sie nicht wissen, zu welchem Preis Ihre Immobilie auf dem Markt gehandelt werden könnte. Wir helfen Ihren gern und berücksichtigen bei der Berechnung alle wichtigen Faktoren.
Durch unsere langjährige Berufserfahrung als Immobilienmakler und unsere Qualifizierung als Sachverständiger sind wir mit den Kriterien für die professionelle Immobilienbewertung vertraut. Wir erkennen die Besonderheiten eines jeden Objekts und wissen, welche Herausforderungen bei einem geplanten Wohnungs-, Haus- oder Grundstücksverkauf bewältigt werden müssen.
Verkehrswertgutachten
Wir ermitteln den aktuellen Marktwert eines unbebauten oder bebauten Grundstücks. Diese Bewertung bildet die Grundlage für die Kaufpreiseinschätzung, etwa wenn Eigentümer ein Haus verkaufen möchten.
VERSICHERUNGSWERTGUTACHTEN
Die Bewertung einer Immobilie zur Versicherung bezieht sich auf den Wert der Wiederbeschaffung des Gebäudes inklusive der baulichen Nebenkosten. Bewertungsfaktoren gemäß Immobilien- und Wohnmarkt am Standort der Immobilie spielen für die Errechnung des Versicherungswerts keine Rolle.
BELEIHUNGSWERTGUTACHTEN
Wie Verkehrswertgutachten dienen Immobiliengutachten gemäß Beleihungswertverfahren dazu, den Wert einer bebauten oder unbebauten Grundstücksimmobilie zu erfassen. Allerdings werden bei der Wertermittlung keine spekulativen Bewertungskriterien, etwa Trends in der Immobilien- und Wohnmarktentwicklung, berücksichtigt.
Wann brauchen Sie eine professionelle Immobilienbewertung?
- Sie wollen ein Haus verkaufen.
- Sie wollen eine Bestandsimmobilie erwerben.
Wollen Sie ohne Makler kaufen oder verkaufen, müssen Sie mit finanziellen Einbußen rechnen. Private Hausverkäufer und Kaufinteressenten unterschätzen häufig die Individualität einer Immobilie oder ihrer Umgebung. Folge: Es lässt sich kein realistischer Preis feststellen.
Abhilfe schafft die professionelle Immobilienbewertung durch unsere Experten. Für uns gelten folgende Grundsätze:
Unsere Bewertungen sind gerichts- und bankenfest!
Dabei basiert unser Service nicht nur auf jahrelanger Erfahrung sondern auch auf der Qualifizierung als DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 und Bauschadenbewertung. Mit unseren zertifizierten Wertgutachten unterstützen wir Sie maßgeblich in allen Entscheidungsprozessen bei Verkauf, Kauf oder der Beleihung einer Immobilie. So bieten wir Ihnen eine sichere Grundlage für alle weiteren Schritte.
Als DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertungen in Oldenburg, Cloppenburg, Westerstede, Leer, Bremerhaven und Umgebung erstellt und prüft Slawa Pankratz im Auftrag privater und gewerblicher Bauherren, Verkäufer sowie Kaufinteressenten Immobilienwertgutachten verschiedener Art. Jedes wird unter Einhaltung gesetzlicher Vorgaben nach Baugesetzbuch (BauGB) und Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) angefertigt. Die von uns erstellten Gutachten zum Versicherungswert, Beleihungswert oder Verkehrswert einer Immobilie werden auch von Gerichten und Banken anerkannt.
Unsere Wertermittlung können Sie jederzeit online über unser Wertanfrage-Tool anfordern. Der Service ist kostenlos! Teilen Sie uns die wichtigsten Daten zur Bewertung Ihrer Immobilie mit. So sind wir in der Lage, eine erste Werteinschätzung vorzunehmen und Ihnen mitzuteilen in welchem Preissegment sich ihr Haus oder Grundstück bei einem Verkauf voraussichtlich bewegen würde. Anschließend vereinbaren wir einen unverbindlichen Termin zu einer unkomplizierten und diskreten Vor-Ort-Besichtigung ihres Objekts. Bei dieser Gelegenheit machen wir uns nicht nur ein Bild von den individuellen Merkmalen des Objekts, sondern nehmen auch die Lage und die Wohnmarktsituation vor Ort unter die Lupe. Selbstverständlich beantworten wir alle Fragen zur Immobilienbewertung.
Die meisten Bauschäden treten bereits bei der Bauabnahme oder im ersten Jahr nach Fertigstellung eines Gebäudes auf. Um diese Schäden am Gebäude möglichst frühzeitig erkennen zu können und ihnen entgegenzuwirken, sollte ein Sachverständiger für Bauschadengutachten die fertigen Leistungen im Zuge der Bauabnahme prüfen. So können Sie Folgeschäden vermeiden. Verzichten Sie darauf, müssen Sie eventuell deutliche finanzielle Nachteile in Kauf nehmen, wenn die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zum Verkauf angeboten wird.
Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertungen erfasst Wjatscheslaw Pankratz in Ihrem Auftrag alle vorliegenden Bauschäden, analysiert fachkundig die Ursachen und hält alle Ergebnisse der Bewertung in einem ausführlichen Bauschadengutachten für Sie fest. Ist es von einem qualifizierten und vereidigten Gutachter für Immobilien erstellt, wird es als rechtskräftiges Dokument anerkannt und unterstützt den Immobilieneigentümer maßgeblich bei der Durchführung von Rechtsstreitigkeiten mit Dienstleistern oder Versicherungsunternehmen.
