Bildmarke Guter Grund

Zauberhafter Landsitz mit Pferdestall und Reitplatz!

Informationen zur Immobilie

Nachstehend erhalten Sie wichtige Daten des Inserats. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse oder Rückfragen zu kontaktieren. Unsere Kontaktdaten erhalten Sie am Ende der Seite oder auf unserer Kontaktseite.

Eckdaten

Kaufpreis 1.495.000 EUR
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 288,37m²

Die Details im Überblick:

AUSSENANLAGEN:

- Grundstück mit Wall umrandet
- Aufwendige Pflasterungen
- Pferdestall mit 3 Boxen
- Reitplatz
- Gemüsegarten
- Brunnen für Gartenbewässerung

NEBENGEBÄUDE:

- Stall mit 3 Boxen,
- Abstellraum
- WC
- Sattelkammer
- Werkstatt
- Remise für zwei Autos
- Geräteschuppen

WOHNHAUS:

Haupthaus mit zwei Wohneinheiten

- Hauptwohnung 6 Zimmer, ca. 217 m² Wohnfläche
- Holzkamin im Wohnraum
- hochwertige Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett in versch. Beizungen) oder großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Holzsprossenfenster, isolierverglast, mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Anschluss für Sauna
- Treppenhaus mit hochwertigen Naturschieferbelag
- 3 Tageslichtbäder
- elegante Porzellanserie und formschöne Armaturen von namhaften Herstellern
- bodengleiche Duschen
- Dachboden zum Teil ausgebaut
- umweltschonende und modernste Wärmepumpentechnologie
- energiesparendes Effizienzhaus mit Energieeffizienzklasse A+
- hochwärmedämmende Massiv-Ziegelbauweise

- Einliegerwohnung EG, ca. 72 m²
- 2 Zimmer, Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche
- 2 Stellplätze

- Einbaumöbel kann optional mitgekauft werden

Datenblatt

Ort
26655 Westerstede
Wohnfläche
288,37m²
Nutzfläche
62,84m²
Grundstücksfläche
7.043m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.495.000€
Außenprovision
Provisionsfrei
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Traumdomizil am Rande von Westerstede! Hier erwartet Sie ein zauberhafter Landsitz mit einem Fachwerkhaus, das im Jahr 2021 errichtet wurde, auf einem großzügigen Grundstück von etwa 7.000 m². Die idyllische Lage, die hochwertige Bauausführung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.

Das Zentrum des Anwesens bildet das beeindruckende Fachwerkhaus, das solide gebaut wurde. Ob als geräumiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Wohn- und Arbeitsbereichen - die flexible Nutzung bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Der großzügige Garten, mit exklusiven Obstbäumen und einem Gemüsegarten geschmückt, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier finden Sie zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in Ihrem eigenen grünen Paradies.

Das Anwesen umfasst nicht nur das Hauptgebäude, sondern auch eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als Home-Office eignet. Die durchdachte Raumaufteilung und die sorgfältig ausgeführten handwerklichen Arbeiten verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre.

Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen einen Pferdestall mit 3 Boxen und einen großzügigen Reitplatz von etwa 700 m².

Die Immobilie setzt außerdem auf umweltfreundliche Wärmepumpentechnologie, um natürliche Ressourcen zu schonen und gleichzeitig eine beeindruckende Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+) zu gewährleisten.

Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium mitten in der Natur und lassen Sie sich von der Schönheit dieses einzigartigen Landsitzes begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot!

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerErdwärme

Weitere Beschreibung

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.

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Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

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Lage

Die Kreisstadt Westerstede liegt in der Parklandschaft Ammerland und ist als staatlich anerkannter Erholungsort sowie Rhododendronzentrum bekannt. Dies garantiert eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie vielfältige Möglichkeiten für naturnahes Freizeiterleben. Westerstede positioniert sich zudem hervorragend als Wirtschaftsraum im Dreieck Bremen-Wilhelmshaven-Emden/Niederlande.

Die Stadt verfügt über eine umfassende Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Hallen- und Freibad sowie einem großen Klinikzentrum. Alle Behörden sind ebenfalls vor Ort. Gute Busverbindungen in alle Richtungen und ein direkter Autobahnanschluss an die A28 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Nordseeküste. Die landschaftliche Schönheit des Ammerlands mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt dazu ein, zu entspannen, wandern, reiten und Fahrradtouren zu unternehmen.

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