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Vermietung einer modernen Gewerbefläche in Lohne!

Informationen zur Immobilie

Nachstehend erhalten Sie wichtige Daten des Inserats. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse oder Rückfragen zu kontaktieren. Unsere Kontaktdaten erhalten Sie am Ende der Seite oder auf unserer Kontaktseite.

Eckdaten

Kaltmiete 600 EUR
Zimmer 2
Warmmiete 780 EUR

- Bodenfliesen in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Einbauküche

Datenblatt

Ort
49393 Lohne (Oldenburg)
Gesamtfläche
106,47m²
Bürofläche
86,47m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
600€
Warmmiete
780€
Nebenkosten
180€
Betriebskostennetto
180€
Gesamtbelastung (brutto)
780€
Außenprovision
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
1.200€
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich
1
Baujahr
2012
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 2012 errichtet wurde. Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 106,47 m² bietet die Einheit ausreichend Platz für vielfältige geschäftliche Aktivitäten. Die Fläche ist auf zwei Hauptbereiche, zwei Abstellräume und einen Sanitärbereich aufgeteilt.

Die Räumlichkeiten sind mit einem strapazierfähigen Fliesenboden ausgestattet, der nicht nur ein ästhetisches Erscheinungsbild bietet, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Diese Bodenbelagsoption eignet sich besonders gut für gewerbliche Nutzungszwecke, da er den Anforderungen des täglichen Betriebs standhält.

Der Sanitärbereich, der etwa 6,7 m² groß ist, präsentiert sich in einem ansprechenden und funktionalen Design. Die helle Fliesenoptik verleiht dem Bereich ein Gefühl von Sauberkeit und Helligkeit. Dieser Bereich wurde sorgfältig mit sanitären Einrichtungen ausgestattet und bietet den notwendigen Komfort für Mitarbeiter und Kunden.

Die Beheizung der Gewerbefläche erfolgt zentral mittels eines Blockheizkraftwerks (BHKW). Diese Heizungstechnologie ist effizient und umweltfreundlich, da sie sowohl Wärme als auch Strom erzeugt. Dadurch können die Heizkosten gesenkt und gleichzeitig die CO2-Emissionen reduziert werden, was zu einer nachhaltigeren Betriebsführung beiträgt.

Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Aufteilung und energieeffizienter Beheizung, die sie zu einer idealen Wahl für verschiedene gewerbliche Unternehmen macht.

Weitere Beschreibung

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

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Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt ungefähr 3 Gehminuten von der Innenstadt von Lohne entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Außerdem gibt es eine Vielzahl von Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen im Ort. Die Autobahn A1 ist mit dem Auto in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen. Vom Hauptbahnhof aus ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.

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