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Schöne Wohnung im Obergeschoss

Informationen zur Immobilie

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Eckdaten

Kaufpreis 240.000 EUR
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 55,96m²

Ausstattungsdetails

- Lichtdurchflutete Räume und offene Wohnküche
- Energiestandard nach GEG (Stand 2020)
- helle Wohnräume durch großzügige und teilweise bodentiefe Fensterelemente
- Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Fliesen und PVC-Böden in den Wohnräumen
- elektrisch betriebene Rollladen als Sonnen - sowie Sichtschutz
- Aufzug in allen Etagen
- Fahrradstellplätze
- energieeffiziente Heizung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- elektrisch betriebene Rollläden
- teilweise bodentiefe Fenster

Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät

Datenblatt

Ort
26871 Papenburg
Wohnfläche
55,96m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
240.000€
Außenprovision
3,00 % des Kaufpreises (brutto)
Verfügbar ab
3. Quartal 2024
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2 - Zimmerwohnung mit ca. 55,96 m² befindet sich im Obergeschoss eines neuen Wohn-/ und Geschäftshauses mit insgesamt dreizehn Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die durchdachte Grundrisslösung bietet großzügiges Wohnen in allen Räumen. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und der große Wohn- und Küchenbereich bringt Familie und Freunde zusammen. Der Neubau befindet sich bereits in Ausführung. Es wird mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im April 2024 gerechnet.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Alle Fenster erhalten zur besseren Wärme- und Schallisolierung eine Dreifachverglasung. Es werden Rauchmelder lt. Brandschutzkonzept installiert. Aufzug über alle Etagen macht das Objekt für Jung und Alt hochinteressant. Die Kombination aus Qualität, Komfort und beliebten Lage macht diese Wohnung sehr attraktiv.

Für Kapitalanleger lässt sich die Wohnung aufgrund ihrer beliebten Lage auch hervorragend vermieten und spricht wegen ihres kompakten Zuschnitts ganz besonders Pärchen an.

Sie können noch Einfluss auf die Auswahl der Materialien nehmen und bei der Innengestaltung der Wohnung mitwirken.

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe

Weitere Beschreibung

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.

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Lage

Geprägt durch moderne Stadtvillen und historische Einfamilienhäuser wohnen Sie ganz nah am Zentrum und doch herrlich ruhig, umgegeben von schönen Kanälen in Papenburg.

Alle Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Für ausgiebige Shoppingtouren bieten, die in ca. einem Kilometer entfernte Einkaufszentren Dever Park und Ems Center, ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack!

Fußläufig erreichen Sie die Papenburger Innenstadt, Stadthalle und Theater. Ein weiterer Lagevorteil der Anlage, sind die kurzen Wege zu den schönsten Ausflugszielen. Entlang des Hauptkanals geschlängelt, am See vorbei kommen Sie in den grünen Stadtpark.

Alles in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar:

• Die Verkehrsanbindung, sowohl individuell als auch öffentlich, ist sehr gut. Bis zum Zentrum von Papenburg sind es ca. 800 m (ca. 2 Minuten Autofahrt).
• Zum Flughafen Bremen beträgt die Entfernung ca. 105 km, zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ca. 124 km.
• In Pappenburg schlägt das Shoppingherz höher. Kleine Boutiquen, Galerien, Geschäfte mit regionaltypischen Produkten.
• Stadtpark für Freizeit und Erholung in unmittelbarer Nähe.
• Arzt- und Facharztpraxen, Apotheken sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

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Unsere Kooperationen und Partnerschaften

Durch unsere langjährige Erfahrung mit Immobilien im Nordwesten Deutschlands haben wir als Experten bereits starke Partnerschaften geschlossen.

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