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Erstbezug in Edewecht!

Informationen zur Immobilie

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Eckdaten

Kaufpreis 369.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 125m²

Die Highlights auf einen Blick

+ Lichtdurchflutete Räume und offene, angrenzende Wohnküche
+ Energiestandard nach GEG
+ Zentralheizung, Gas + Solaranlage
+ Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
+ Einbau einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ elektrisch betriebene Rollladen als Sonnen - sowie Sichtschutz
+ Carport
+ Privatgarten mit Terrasse
+ Garten nach Süd/Osten ausgerichtet
+ Fußbodenheizung
+ Elektrisch betriebene Rollläden
+ Ausgebauter Spitzboden

Kabel / Sat-TV Gerät

Datenblatt

Ort
26188 Edewecht
Wohnfläche
125m²
Nutzfläche
38,36m²
Grundstücksfläche
461m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
369.000€
Außenprovision
3,0 % des Kaufpreises brutto inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Anfang 2024
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine neuwertige und geräumige Doppelhaushälfte in Edewecht.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise nach modernsten, energiesparenden Richtlinien errichtet und bietet einen hohen Ausstattungsstandard.

Die Wohnraumaufteilung ist großzügig konzipiert worden, die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich wie folgt verteilt:

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großes Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Süd-Ostterrasse und einer modernen offenen, angrenzenden Küche sowie einem geräumigen Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Gäste-WC.

Im 1.Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein großzügiges modernes Bad mit bodengleicher Dusche.

Darüber hinaus gibt es auf dem Spitzboden/Dachgeschoss noch ein weiteres Zimmer. Dieser Bereich könnte je nach familiärer Situation auch als ein großzügiges Studio genutzt werden.

Weiterhin bietet die Immobilie ausreichend Pkw-Stellplätze mit Garage und ein voll erschlossenes Eigentumsgrundstück.

Zur guten Ausstattung gehört unter anderem Fußbodenheizung, elektr. Rollladen, Sat-TV, Solar für Brauchwasser und vieles mehr.

Sie können noch Einfluss auf die Innengestaltung nehmen und sich so, Ihren ganz persönlichen Traum verwirklichen.

Nähere Details erörtern wir ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

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Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Edewecht und bietet eine reizvolle Wohnlage in der wunderschönen Region Ammerland im Nordwesten Deutschlands. Die Edamer Strasse selbst, ist von alten Bäumen gesäumt und vermittelt eine angenehme, grüne Atmosphäre.

Hier kennt man sich und die Bewohner schätzen den Zusammenhalt und die Gemeinschaft. Es ist ein Ort, an dem Familien gerne leben, aber auch Paare und Einzelpersonen finden hier ihr neues Zuhause.

Die Edammer Strasse liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in die Natur ein, und der nahegelegene Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie in Edewecht ein harmonisches Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit der Schönheit der Natur verbindet. Diese Lage ermöglicht ein entspanntes Leben in einer herzlichen Gemeinschaft.

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Unsere Kooperationen und Partnerschaften

Durch unsere langjährige Erfahrung mit Immobilien im Nordwesten Deutschlands haben wir als Experten bereits starke Partnerschaften geschlossen.

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