Bildmarke Guter Grund

Moderne Gewerbefläche für Ihre Selbstständigkeit in Papenburg

Informationen zur Immobilie

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Eckdaten

Kaufpreis 141.000 EUR
Zimmer 1

Ausstattungsdetails

- Lichtdurchflutete Räume und offene Teeküche
- Energiestandard nach GEG (Stand 2020)
- helle Wohnräume durch großzügige und teilweise bodentiefe Fensterelemente
- Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Fliesen und PVC-Böden in den Wohnräumen
- elektrisch betriebene Rollladen als Sonnen - sowie Sichtschutz
- Aufzug in allen Etagen
- Fahrradstellplätze
- energieeffiziente Heizung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- elektrisch betriebene Rollläden
- teilweise bodentiefe Fenster

Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät

Datenblatt

Ort
26871 Papenburg
Bürofläche
35,01m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
141.000€
Außenprovision
4,00 % des Kaufpreises (brutto)
Verfügbar ab
3. Quartal 2024
Gewerbliche Nutzung möglich
1
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Papenburg entsteht zurzeit ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit dreizehn Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit umfasst etwa 35,10 m² Nutzfläche, welche sich auf zwei Räume, Abstellraum und einen kleinen Sanitärbereich verteilt.

Es handelt sich um eine moderne und offen gestaltete Fläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die großen Fenster im vorderen Bereich verleihen der Bürofläche einen sehr hellen Eindruck und bieten gute Werbemöglichkeiten.

Die Ladenfläche bietet zusätzlich einen barrierefreien Zugang und ist durch die ideale Lage sehr gut zu erreichen. Die Beheizung des Objektes erfolgt zentral.

Die Gewerbeeinheit steht voraussichtlich ab April 2024 zur Verfügung.

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe

Weitere Beschreibung

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

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Lage

Geprägt durch moderne Stadtvillen und historische Einfamilienhäuser arbeiten Sie ganz nah am Zentrum und doch herrlich ruhig, umgegeben von den schönsten Kanälen in Papenburg.

Fußläufig erreichen Sie die Papenburger Innenstadt, Stadthalle und Theater.

Ein weiterer Lagevorteil der Immobilie, sind die kurzen Wege zu den schönsten Ausflugszielen. Entlang des Hauptkanals geschlängelt, am See vorbei kommen Sie in den grünen Stadtpark.

Alles in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar:

• Die Verkehrsanbindung, sowohl individuell als auch öffentlich, ist sehr gut. Bis zum Zentrum von Papenburg sind es ca. 800 m (ca. 2 Minuten Autofahrt).

• Zum Flughafen Bremen beträgt die Entfernung ca. 105 km, zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ca. 124 km.

• In Pappenburg schlägt das Shoppingherz höher, kleine Boutiquen, Galerien, Geschäfte mit regionaltypischen Produkten.

• Stadtpark für Freizeit und Erholung in unmittelbarer Nähe.

• Arzt- und Facharztpraxen, Apotheken sind zu Fuß bequem erreichbar.

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Unsere Kooperationen und Partnerschaften

Durch unsere langjährige Erfahrung mit Immobilien im Nordwesten Deutschlands haben wir als Experten bereits starke Partnerschaften geschlossen.

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