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Ihr neues Zuhause in Ihrhove – Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Informationen zur Immobilie

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Eckdaten

Kaufpreis 374.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 110,51m²

- Ruhige Wohnlage
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Alle Rollläden elektrisch
- Ansprechende Architektur
- geräumiges Fahrradschuppen
- Privatgarten mit Terrasse

Datenblatt

Ort
26810 Westoverledingen / Ihrhove
Wohnfläche
110,51m²
Nutzfläche
5,60m²
Grundstücksfläche
276m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
374.000€
Außenprovision
3,00 % des Kaufpreises
Verfügbar ab
April 2023
Baujahr
2022
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Ihrhove wird derzeit eine Doppelhaushälfte auf einem ca. 276 m² großen Grundstück zum Kauf angeboten. Die Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 110,51 m² und ist ab sofort bezugsfertig.

Im Erdgeschoss besticht das weiträumige Wohn-/Esszimmer mit einem integrierten Kochbereich. Hier finden mehrere Personen Platz zum Essen, und ein großer Sofabereich lädt zum Entspannen ein. Die große Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und gewährt einen schönen Blick in den Garten. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft oder zum Empfang von Gästen ist.

Die gut durchdachte Diele verbindet alle Räume und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert alltägliche Aufgaben wie die Wäschepflege. Ein kleineres Gäste-WC im Erdgeschoss bietet mehr Flexibilität im Alltag.

Über eine elegante halbrunde Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer, das perfekt für erholsame Nächte nach einem anstrengenden Tag geeignet ist. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büroräume oder Hobbyräume. Das geräumige Badezimmer mit Dusche rundet das Dachgeschoss ab und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einer ruhigen Lage, ideal für ein harmonisches und komfortables Zuhause.

Energieausweis

HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe

Weitere Beschreibung

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

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Lage

In zentraler Lage befindet sich das moderne Doppelhaus im idyllischen Örtchen Ihrhove, welches der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer zugehörig ist. Ihrhove zählt rund 2300 Einwohner, die Einwohner der Stadt gelten als freundlich und hilfsbereit, sodass man sich schnell einfindet. Mit dem gut ausgebauten Busnetz ist innerorts alles schnell und unkompliziert zu erreichen, möchte man mal weiter weg reisen ist das mit dem Bahnhof, oder der B70 möglich.

Durch die zahlreichen nahen Restaurants und Supermarkte, aber auch Spielplätze und Indoorparks bietet Ihrhove Bewohnern jeden alters ein angenehmes Wohnumfeld.

Durch die vielen Sportmöglichkeiten kommen auch Sportfans auf ihre Kosten, man kann beispielweise in das örtliche Fitnessstudio gehen, dem Handballverein beitreten oder auch Fußball auf dem großen Fußballplatz spielen.

Wer sich in der Natur und im freien wohl fühlt, ist hier perfekt, um einen herum gibt es zahlreiche Dinge zu erkunden, wie Seen oder auch Wege zum Wandern und Spazieren.

Bildungseinrichtungen, wie der Kindergarten, die Grundschule, die Realschule und das Gymnasium sind mit Fahrrad zu erreichen.

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