Ihr neues Zuhause in Bad Zwischenahn – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor

Informationen zur Immobilie

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Eckdaten

Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 132,72 m²

Erdgeschoss:
•EG: Eingangsbereich Flur/Diele, Garderobe, Bodenbelag: Fliesen
•EG: Küche, Wohnbereich mit Echtholzfußboden und Sommerterrasse
•EG: Bad mit Dusche, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum
•EG: Holzschuppen für Geräte mit Durchgang zum Haus

Obergeschoss:
•OB: gemütliche Sitzecke
•OB: 2 Schlafzimmer
•OB: Badezimmer mit Toilette und Dusche/ Badewanne

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Parkett
Carport
Parken im Freien
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Datenblatt

Ort
26160 Bad Zwischenahn
Wohnfläche
ca. 132,72 m²
Grundstücksfläche
ca. 678 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
419.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,00 %
Provisionshinweis
3,00 % des Kaufpreises brutto (inkl. MwSt.)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Bad Zwischenahn. Das lichtdurchflutete Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und ab sofort verfügbar. Der familienfreundliche Grundriss und die gemütliche Sitzecke mit Blick auf den Garten in der oberen Etage sind nur einige der Highlights dieses Anwesens.

Die umliegenden ausgewachsenen Rhododendron-Pflanzen verleihen dem Haus im Frühling einen bunten Blütenschmuck, während ein majestätischer Walnussbaum im Garten im Sommer angenehmen Schatten spendet.

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1955 auf einem großzügigen Grundstück erbaut und zwischen 2000 und 2001 umfassend renoviert. Dabei wurden Schönheitsreparaturen im gesamten Haus durchgeführt, das Außenmauerwerk fachgerecht gedämmt und der Dachstuhl inklusive Dämmung ausgetauscht. Das Dach erhielt eine Neudeckung mit Tondachziegeln.

Mit einer Wohnfläche von etwa 132 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die hellen Räume in allen Etagen schaffen eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Die Tageslichtbäder im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie das gesamte Haus präsentieren sich in einem gut gepflegten, gebrauchten Zustand. Im Wohn- und Essbereich sorgt echter Holzfußboden für eine warme Atmosphäre, und die im Landhausstil gehaltene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme der Marke Vaillant aus dem Jahr 2017. Der gemütliche Garten mit Holzschuppen, Carport und Sommerterrasse vervollständigen das Wohlfühlambiente dieses ansprechenden Anwesens. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Zuhause in einer begehrten Umgebung zu erwerben.

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.04.2022
Gültig bis06.04.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf133,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.

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Mehr Informationen

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Westen der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und hat einen gemütlichen Garten.

In der Nähe des Grundstücks befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bank. Die Stadtmitte von Bad Zwischenahn ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

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Unsere Kooperationen und Partnerschaften

Durch unsere langjährige Erfahrung mit Immobilien im Nordwesten Deutschlands haben wir als Experten bereits starke Partnerschaften geschlossen.

Immowelt-Partner Guter Grund GmbH