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Geräumige Gewerbefläche inmitten der Stadt Papenburg zur vielseitigen Nutzung

Informationen zur Immobilie

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Eckdaten

Kaufpreis 326.000 EUR
Zimmer 1
Gesamtfläche 82 m²

Ausstattungsdetails

- Lichtdurchflutete Räume und offene Teeküche
- Energiestandard nach GEG (Stand 2020)
- helle Wohnräume durch großzügige und teilweise bodentiefe Fensterelemente
- Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Fliesen und PVC-Böden in den Wohnräumen
- elektrisch betriebene Rollladen als Sonnen - sowie Sichtschutz
- Aufzug in allen Etagen
- Fahrradstellplätze
- energieeffiziente Heizung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- elektrisch betriebene Rollläden
- teilweise bodentiefe Fenster

Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät

Datenblatt

Ort
26871 Papenburg
Gesamtfläche
82,33m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
326.000€
Außenprovision
4,00 % des Kaufpreises (brutto)
Verfügbar ab
3. Quartal 2024
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Papenburg entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus umgeben von historischen Einfamilienhäusern und modernen Stadtvillen. Diese Gewerbeeinheit befindet sich direkt am Kanal und stellt somit einen guten Standort für eine Laden- oder Bürofläche dar.

Die Gewerbeeinheit bietet, durch ihre ca. 82,33 m² große Fläche, genügend Platz um seine Selbstständigkeit in vollen Zügen auszuleben. Der großzügige Gewerberaum zur Straße gelegen, überzeugt in der Größe und Beleuchtung. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Raum, der zum Beispiel als ein Pausenraum genutzt werden könnte.

Die Gewerbeeinheit steht voraussichtlich ab April 2024 zur Verfügung.

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe

Weitere Beschreibung

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.

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Lage

Geprägt durch moderne Stadtvillen und historische Einfamilienhäuser arbeiten Sie ganz nah am Zentrum und doch herrlich ruhig, umgegeben von den schönsten Kanälen in Papenburg.

Fußläufig erreichen Sie die Papenburger Innenstadt, Stadthalle und Theater.

Ein weiterer Lagevorteil der Immobilie, sind die kurzen Wege zu den schönsten Ausflugszielen. Entlang des Hauptkanals geschlängelt, am See vorbei kommen Sie in den grünen Stadtpark.

Alles in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar:

• Die Verkehrsanbindung, sowohl individuell als auch öffentlich, ist sehr gut. Bis zum Zentrum von Papenburg sind es ca. 800 m (ca. 2 Minuten Autofahrt).

• Zum Flughafen Bremen beträgt die Entfernung ca. 105 km, zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ca. 124 km.

• In Pappenburg schlägt das Shoppingherz höher. Kleine Boutiquen, Galerien, Geschäfte mit regionaltypischen Produkten.

• Stadtpark für Freizeit und Erholung in unmittelbarer Nähe.

• Arzt- und Facharztpraxen, Apotheken sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

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Unsere Kooperationen und Partnerschaften

Durch unsere langjährige Erfahrung mit Immobilien im Nordwesten Deutschlands haben wir als Experten bereits starke Partnerschaften geschlossen.

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