Bildmarke Guter Grund

Exklusive Wohnmöglichkeiten in erstklassiger Lage!

Informationen zur Immobilie

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Eckdaten

Kaufpreis 248.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 58,84m²

Ausstattungsdetails

- Lichtdurchflutete Räume und offene Wohnküche
- Energiestandard nach GEG (Stand 2020)
- helle Wohnräume durch großzügige und teilweise bodentiefe Fensterelemente
- Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Fliesen und PVC-Böden in den Wohnräumen
- elektrisch betriebene Rollladen als Sonnen - sowie Sichtschutz
- Aufzug in allen Etagen
- Fahrradstellplätze
- energieeffiziente Heizung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- elektrisch betriebene Rollläden
- teilweise bodentiefe Fenster

Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät

Datenblatt

Ort
26871 Papenburg
Wohnfläche
58,84m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
248.000€
Außenprovision
3,00 % des Kaufpreises (brutto)
Verfügbar ab
3. Quartal 2024
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

In einer exzellenten Lage in Papenburg wird derzeit ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigen Balkonen und Terrassen entwickelt.

Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zusätzlich bietet das Gebäude einen 32,18 m² großen Gemeinschaftsraum und Aufzüge, die von den Bewohnern genutzt werden können.

Diese Erdgeschosswohnung in dem neuen Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit begeistert mit einem gut durchdachten Raumkonzept auf etwa 58,84 m². Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich.

Ein besonderer Lebensraum, der durch eine gemütliche, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ungefähr 5 m² erweitert wird. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und somit viel Stauraum. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die erstklassige Lage, überdachte Stellplätze und ein Fahrradabteil komplettieren den Wohnkomfort dieser Wohnung.

Der Neubau befindet sich bereits in der Ausführung und wird voraussichtlich im August 2024 fertiggestellt sein. Es besteht noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Auswahl der Materialien zu nehmen und bei der Gestaltung der Inneneinrichtung mitzuwirken.

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe

Weitere Beschreibung

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.

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Lage

Geprägt durch moderne Stadtvillen und historische Einfamilienhäuser wohnen Sie ganz nah am Zentrum und doch herrlich ruhig, umgegeben von den schönsten Kanälen in Papenburg.

Alle Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Für ausgiebige Shoppingtouren bieten, die nur in ca. einem Kilometer entfernten Einkaufszentren Dever Park und Ems Center, ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack. Fußläufig erreichen Sie die Papenburger Innenstadt, Stadthalle und Theater.

Ein weiterer Lagevorteil der Anlage, sind die kurzen Wege zu den schönsten Ausflugszielen. Entlang des Hauptkanals geschlängelt, am See vorbei kommen Sie in den grünen Stadtpark und können beim Spazierengehen Ihre Seele baumeln lassen.

Alles in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar:

• Die Verkehrsanbindung, sowohl individuell als auch öffentlich, ist sehr gut. Bis zum Zentrum von Papenburg sind es ca. 800 m (ca. 2 Minuten Autofahrt).

• Zum Flughafen Bremen beträgt die Entfernung ca. 105 km, zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ca. 124 km.

• In Pappenburg schlägt das Shoppingherz höher. Kleine Boutiquen, Galerien, Geschäfte mit regionaltypischen Produkten.

• Stadtpark für Freizeit und Erholung in unmittelbarer Nähe.

• Arzt- und Facharztpraxen, Apotheken sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

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