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Exklusive Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Ihrhove!

Informationen zur Immobilie

Nachstehend erhalten Sie wichtige Daten des Inserats. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse oder Rückfragen zu kontaktieren. Unsere Kontaktdaten erhalten Sie am Ende der Seite oder auf unserer Kontaktseite.

Eckdaten

Kaufpreis 375.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 110,51m²

- Ruhige Wohnlage
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Alle Rollläden elektrisch
- Ansprechende Architektur
- Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Garten/-Fahrradschuppen
- Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Privatgarten mit Terrasse

Datenblatt

Ort
26810 Westoverledingen / Ihrhove
Wohnfläche
110,51m²
Nutzfläche
5,60m²
Grundstücksfläche
258m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
375.000€
Außenprovision
3,00 % des Kaufpreises
Verfügbar ab
April 2024
Baujahr
2023
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – eingebettet in die natürliche Umgebung und geprägt von moderner Architektur.

Dieses Bauprojekt bietet ein harmonisches Lebens- und Wohnumfeld, ideal für Familien, Paare und Freunde, die nicht nur schön wohnen möchten, sondern auch die Vorteile des Doppelhausprinzips schätzen – eine Möglichkeit, gemeinsam zu sparen und Aufgaben effizient zu verteilen.

In der ruhigen Lage von Ihrhove entsteht derzeit dieses Doppelhaus auf einem Grundstück von ca. 258,00 m². Die großzügige Wohnraumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 110,51 m² pro Doppelhaushälfte ist darauf ausgelegt, ein komfortables und zugleich funktionales Wohngefühl zu schaffen.

Das Erdgeschoss präsentiert ein weiträumiges Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kochbereich – ein Ort, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick in den Garten. Die angrenzende Terrasse wird zum Highlight, perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft. Die durchdachte Diele verbindet alle Räume geschickt miteinander und bietet Platz für eine Garderobe. Ein Abstellraum sorgt für die nötige Stauraummöglichkeiten, während ein Gäste-WC zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.

Eine elegante halbrunde Treppe führt ins Obergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie gemütliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Entspannung bieten. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Komfort und Wohlbefinden vereint.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – modernes Wohnen gepaart mit der Effizienz des Doppelhausprinzips. Dieses Projekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie Ihre Lebensqualität steigern können. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe

Weitere Beschreibung

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

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Lage

In ruhiger, aber zentraler Lage befindet sich das moderne Doppelhaus im idyllischen Örtchen Ihrhove, welches der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer zugehörig ist. Ihrhove zählt rund 2300 Einwohner, die Einwohner der Stadt gelten alle als freundlich und hilfsbereit, sodass man sich schnell einfindet. Mit dem gut ausgebauten Busnetz ist innerorts alles schnell und unkompliziert zu erreichen, möchte man mal weiter weg reisen ist das mit dem Bahnhof, oder der B70 möglich.

Durch die zahlreichen nahen Restaurants und Supermarkte, aber auch Spielplätze und Indoorparks bietet Ihrhove Bewohnern jeden alters ein angenehmes Wohnumfeld.

Durch die vielen Sportmöglichkeiten kommen auch Sportfans auf ihre Kosten, man kann beispielweise in das örtliche Fitnessstudio gehen, dem Handballverein beitreten oder auch Fußball auf dem großen Fußballplatz spielen.

Wer sich in der Natur und im freien wohl fühlt, ist hier perfekt, um einen herum gibt es zahlreiche Dinge zu erkunden, wie Seen oder auch Wege zum Wandern und Spazieren.

Bildungseinrichtungen, wie der Kindergarten, die Grundschule, die Realschule und das Gymnasium sind mit Fahrrad zu erreichen.

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Unsere Kooperationen und Partnerschaften

Durch unsere langjährige Erfahrung mit Immobilien im Nordwesten Deutschlands haben wir als Experten bereits starke Partnerschaften geschlossen.

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