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Einmalig: Grundstück in begehrter Lage auf der beliebten, autofreien Urlaubsinsel Wangerooge!

Informationen zur Immobilie

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Eckdaten

Kaufpreis 2.000.000 EUR

- liegt im Geltungsbereich des B-Planes Nr. 1
- Sondergebiet
- zulässig sind: Wohnungen für Personen, die ihren Lebensmittelpunkt auf der Insel Wangerooge haben oder auf der Insel arbeiten, Betriebe des Beherbergungsgewerbes, Ferienwohnungen, Schank- und Speisewirtschaft
- ausnahmsweise zulässig sind: sonstige Wohnungen, Räume für freie Berufe
- GRZ 0,6
- GFZ 1,5
- offene Bauweise
- Gebäudehöhe 12,0 m

Datenblatt

Ort
26486 Wangerooge
GRZ
0,6
GFZ
1,5
Grundstücksfläche
737m²
Kaufpreis
2.000.000€
Außenprovision
5,95 % des Kaufpreises brutto
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Bebaubar nach
B Plan
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Exklusives Angebot - Erschlossenes Grundstück in begehrter Lage auf der beliebten, autofreien Urlaubsinsel Wangerooge!

Genießen Sie die einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines ca. 737 m² großen Grundstücks in zweiter Reihe zum Strand, auf Wangerooge zu werden. Diese paradiesische Lage auf Wangerooge verspricht nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch unmittelbare Nähe zum traumhaften Sandstrand.

Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich zurzeit ein älterer Bungalow von 1960, ursprünglich als Sommerresidenz konzipiert und in Haupt- und Einliegerwohnung aufgeteilt. Entsprechend den Festlegungen des Bebauungsplans liegt das Areal in einem Sondergebiet, welches eine dreigeschossige Bebauung erlaubt.

Ganz gleich, ob Sie es als Ferienunterkunft oder festen Wohnsitz nutzen möchten – an diesem Ort haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches kleines Inselparadies zu gestalten.

Die Lage in zweiter Reihe zum Strand ermöglicht Ihnen, die Vorzüge des Meeres in wenigen Schritten zu erreichen, während Sie dennoch die Ruhe und Privatsphäre Ihres Anwesens genießen können. Die Popularität von Wangerooge als Urlaubsziel und die autofreie Umgebung machen dieses Grundstück zu einer erstklassigen Investition.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück auf der begehrten Insel Wangerooge.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Inselleben und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Weitere Beschreibung

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

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Lage

Wangerooge ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen und beherbergt knapp 1300 Einwohner. Die Insel erstreckt sich über 8,5 Kilometer in Ost-West-Richtung, während ihre Nord-Süd-Ausdehnung im Westteil maximal 2,2 Kilometer beträgt.

Die Nordseite zeichnet sich durch einen etwa 100 Meter breiten und 3 Kilometer langen Sandstrand aus, in der Nähe dessen das angebotene Grundstück in der zweiten Reihe liegt.

Direkt vor dem zentrumnahen Grundstück befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Restaurants, Kultur- und Kureinrichtungen sowie der malerische Sandstrand entlang der Strandpromenade. Diese exklusive und einzigartige Lage unterstreicht die Attraktivität des Grundstücks.

Im Osten geht dieser Strand in ein 500 Meter breites und 3 Kilometer langes Feld mit Sandablagerungen über. Südlich der Insel liegt das Wattenmeer, das ebenso wie die Inseln Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer ist. Heutzutage spielt der Tourismus eine zentrale Rolle als wirtschaftlicher Motor auf dieser autofreien Insel, die zudem als Nordseeheilbad bekannt ist.

Die Insel beeindruckt landschaftlich durch vielfältige Elemente wie weite Dünenlandschaften, Salzwiesen und ausgedehnte Sandstrände, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Als Höhepunkte können der Leuchtturm im Stadtzentrum oder der Westturm in Hafennähe erkundet werden, um einen beeindruckenden Blick über die östlichste der sieben Inseln zu genießen.

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Durch unsere langjährige Erfahrung mit Immobilien im Nordwesten Deutschlands haben wir als Experten bereits starke Partnerschaften geschlossen.

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