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Attraktive 2-Zimmerwohnung in Neubau mit hochwertiger Ausstattung und beliebter Lage!

Informationen zur Immobilie

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Eckdaten

Kaufpreis 240.000 EUR
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 55,96m²

Ausstattungsdetails

- Lichtdurchflutete Räume und offene Wohnküche
- Energiestandard nach GEG (Stand 2020)
- helle Wohnräume durch großzügige und teilweise bodentiefe Fensterelemente
- Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Fliesen und PVC-Böden in den Wohnräumen
- elektrisch betriebene Rollladen als Sonnen - sowie Sichtschutz
- Aufzug in allen Etagen
- Fahrradstellplätze
- energieeffiziente Heizung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- elektrisch betriebene Rollläden
- teilweise bodentiefe Fenster

Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät

Datenblatt

Ort
26871 Papenburg
Wohnfläche
55,96m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
240.000€
Außenprovision
3,00 % des Kaufpreises (brutto)
Verfügbar ab
3. Quartal 2024
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 55,96 m² und befindet sich im Obergeschoss eines neuen Wohn- und Geschäftskomplexes mit insgesamt dreizehn Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die gut durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht großzügiges Wohnen in allen Bereichen. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre in den Räumen. Der geräumige Wohn- und Küchenbereich ist ideal, um Familie und Freunde zu empfangen und gemeinsam Zeit zu verbringen. Der Neubau befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im August 2024 fertiggestellt sein.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Bereich und alle Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet, um eine optimale Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Rauchmelder gemäß Brandschutzkonzept werden installiert und ein Aufzug, der alle Etagen bedient, macht das Objekt für Menschen jeden Alters äußerst attraktiv. Die Kombination aus Qualität, Komfort und der begehrten Lage macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Angebot.

Für Investoren bietet sich aufgrund der begehrten Lage die Möglichkeit, die Wohnung erfolgreich zu vermieten, und aufgrund ihres kompakten Grundrisses spricht sie besonders Paare an.

Es besteht die Möglichkeit, Einfluss auf die Auswahl der Materialien zu nehmen und bei der Innengestaltung der Wohnung mitzuwirken.

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe

Weitere Beschreibung

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.

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Lage

Dank der Umgebung von modernen Stadtvillen und historischen Einfamilienhäusern residieren Sie in Papenburg in einer Lage, die sich durch ihre Nähe zum Zentrum und gleichzeitig ihre ruhige Atmosphäre auszeichnet. Umgeben von malerischen Kanälen können Sie hier Ihren Alltag genießen.

Alle notwendigen Besorgungen können bequem zu Fuß erledigt werden, während die Shoppinglustigen die Vielfalt der Einkaufszentren Dever Park und Ems Center in nur etwa einem Kilometer Entfernung schätzen werden.

Die Papenburger Innenstadt, die Stadthalle und das Theater sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Lage kurze Wege zu den attraktivsten Ausflugszielen, darunter der grüne Stadtpark, der entlang des Hauptkanals verläuft.

Die Vorteile der Lage sind zahlreich und leicht zugänglich:

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sei es mit dem eigenen Fahrzeug oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Zentrum von Papenburg ist nur etwa 800 Meter entfernt (ca. 2 Minuten mit dem Auto).

Die Flughäfen Bremen und Münster/Osnabrück sind jeweils in etwa 105 km bzw. 124 km Entfernung zu erreichen.

Shoppingliebhaber werden die Vielfalt an kleinen Boutiquen, Galerien und Geschäften mit regionalen Produkten in Papenburg zu schätzen wissen.

Der Stadtpark bietet unmittelbare Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Sowohl Arzt- als auch Facharztpraxen sowie Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

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Durch unsere langjährige Erfahrung mit Immobilien im Nordwesten Deutschlands haben wir als Experten bereits starke Partnerschaften geschlossen.

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