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Atraktive Obergeschosswohnung mit Balkon

Informationen zur Immobilie

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Eckdaten

Kaufpreis 271.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 64,09m²

Ausstattungsdetails

- Lichtdurchflutete Räume und offene Wohnküche
- Energiestandard nach GEG (Stand 2020)
- helle Wohnräume durch großzügige und teilweise bodentiefe Fensterelemente
- Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Fliesen und PVC-Böden in den Wohnräumen
- elektrisch betriebene Rollladen als Sonnen - sowie Sichtschutz
- Aufzug in allen Etagen
- Fahrradstellplätze
- energieeffiziente Heizung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- elektrisch betriebene Rollläden
- teilweise bodentiefe Fenster

Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät

Datenblatt

Ort
26871 Papenburg
Wohnfläche
64,09m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
271.000€
Außenprovision
3,00 % des Kaufpreises (brutto)
Verfügbar ab
3. Quartal 2024
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

In beliebter Lage von Pappenburg werden diese atraktive Eigentumswohnungen errichtet. Auf dem neu erschlossenen Grundstück mit einer Gesamtgrundstückfläche von ca. m² entsteht ein Wohn-/ und Geschäftshaus mit insgesamt dreizehn Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.

Die Architektur der Immobilie fügt sich harmonisch in die bestehende gemischte Bausubstanz, geprägt durch moderne Stadtvillen und historische Einfamilienhäuser, des ruhigen Wohnviertels. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass Sie viel Sonne auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse genießen können. Tag für Tag werden Sie von den Vorteilen Ihres modernen Zuhauses in der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage profitieren.

Die hier angebotene zwei Zimmer Wohnung im Obergeschoss, überzeugt durch ihre offene Raumverteilung mit einem großzügigen Wohn- Essbereich. Die offene Küche und bodentiefe Fenster, die nach Osten zum Balkon ausgerichtet sind, spenden Licht und Wärme. Absolute Ruhe und ein wundervoller Blick ins Grüne sind ihnen sicher. Der barrierefreie Wohnkomfort wird durch einen geräumigen Edelstahlverzierten Aufzug perfekt abgerundet.

Der Neubau befindet sich bereits in Ausführung. Es wird mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im April 2024 gerechnet. Sie können noch Einfluss auf die Auswahl der Materialien nehmen und bei der Innengestaltung der Wohnung mitwirken.

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe

Weitere Beschreibung

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

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Lage

Geprägt durch moderne Stadtvillen und historische Einfamilienhäuser wohnen Sie ganz nah am Zentrum und doch herrlich ruhig, umgegeben von schönen Kanälen in Papenburg.

Alle Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Für ausgiebige Shoppingtouren bieten, die in ca. einem Kilometer entfernte Einkaufszentren Dever Park und Ems Center, ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack!

Fußläufig erreichen Sie die Papenburger Innenstadt, Stadthalle und Theater. Ein weiterer Lagevorteil der Anlage, sind die kurzen Wege zu den schönsten Ausflugszielen. Entlang des Hauptkanals geschlängelt, am See vorbei kommen Sie in den grünen Stadtpark.

Alles in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar:

• Die Verkehrsanbindung, sowohl individuell als auch öffentlich, ist sehr gut. Bis zum Zentrum von Papenburg sind es ca. 800 m (ca. 2 Minuten Autofahrt).
• Zum Flughafen Bremen beträgt die Entfernung ca. 105 km, zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ca. 124 km.
• In Pappenburg schlägt das Shoppingherz höher. Kleine Boutiquen, Galerien, Geschäfte mit regionaltypischen Produkten.
• Stadtpark für Freizeit und Erholung in unmittelbarer Nähe.
• Arzt- und Facharztpraxen, Apotheken sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

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Unsere Kooperationen und Partnerschaften

Durch unsere langjährige Erfahrung mit Immobilien im Nordwesten Deutschlands haben wir als Experten bereits starke Partnerschaften geschlossen.

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