Bildmarke Guter Grund

Atraktive Erdgeschosswohnung mit Terasse

Informationen zur Immobilie

Nachstehend erhalten Sie wichtige Daten des Inserats. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse oder Rückfragen zu kontaktieren. Unsere Kontaktdaten erhalten Sie am Ende der Seite oder auf unserer Kontaktseite.

Eckdaten

Kaufpreis 268.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 63,77m²

Ausstattungsdetails

- Lichtdurchflutete Räume und offene Wohnküche
- Energiestandard nach GEG (Stand 2020)
- helle Wohnräume durch großzügige und teilweise bodentiefe Fensterelemente
- Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Fliesen und PVC-Böden in den Wohnräumen
- elektrisch betriebene Rollladen als Sonnen - sowie Sichtschutz
- Aufzug in allen Etagen
- Fahrradstellplätze
- energieeffiziente Heizung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- elektrisch betriebene Rollläden
- teilweise bodentiefe Fenster

Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät

Datenblatt

Ort
26871 Papenburg
Wohnfläche
63,77m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
268.000€
Außenprovision
3,00 % des Kaufpreises (brutto)
Verfügbar ab
3. Quartal 2024
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Maritimes Wohnen – ein Wohnerlebnis der Premiumklasse in einzigartiger ruhiger Citylage umgeben von Wasser, mitten in Pappenburg.

Das sich zuzeit im Bau befindliche, neuwertige Wohn-/ Geschäftshaus umfasst insgesamt dreizehn Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das vollausgebaute Dachgeschoss verteilen.

Die oberen Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon und einen schönen Grundriss, welcher ein großzügiges und komfortables Wohnen ermöglicht. Die Architektur des Hauses ist zeitlos und ansprechend gestaltet, wodurch es sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Jede der dreizehn Wohnungen verfügt über helle und gut geschnittene Räume, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Böden sind hochwertig verarbeitet und verleihen den Räumlichkeiten eine stilvolle Note.

Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung mit ca. 63 m² befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, auf der nach Süden ausgerichtete Terrasse können Sie Ihren Feierabend genießen und der große Wohn- und Küchenbereich bringt Familie und Freunde zusammen.

Der geräumige Wohn-/Essbereich ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Das komfortable Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Waschmaschinenstellplatz wurde in der separaten Abstellkammer untergebracht und bietet genügend Platz, um Sachen zu verstauen.

Der Neubau befindet sich bereits in Ausführung. Es wird mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im April 2024 gerechnet. Sie können noch Einfluss auf die Auswahl der Materialien nehmen und bei der Innengestaltung der Wohnung mitwirken.

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe

Weitere Beschreibung

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Lage

Geprägt durch moderne Stadtvillen und historische Einfamilienhäuser wohnen Sie ganz nah am Zentrum und doch herrlich ruhig, umgegeben von den schönsten Kanälen in Papenburg.

Alle Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Für ausgiebige Shoppingtouren bieten, die nur in ca. einem Kilometer entfernten Einkaufszentren Dever Park und Ems Center, ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack. Fußläufig erreichen Sie die Papenburger Innenstadt, Stadthalle und Theater.

Ein weiterer Lagevorteil der Anlage, sind die kurzen Wege zu den schönsten Ausflugszielen. Entlang des Hauptkanals geschlängelt, am See vorbei kommen Sie in den grünen Stadtpark und können beim Spazierengehen Ihre Seele baumeln lassen.

Alles in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar:

• Die Verkehrsanbindung, sowohl individuell als auch öffentlich, ist sehr gut. Bis zum Zentrum von Papenburg sind es ca. 800 m (ca. 2 Minuten Autofahrt).

• Zum Flughafen Bremen beträgt die Entfernung ca. 105 km, zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ca. 124 km.

• In Pappenburg schlägt das Shoppingherz höher. Kleine Boutiquen, Galerien, Geschäfte mit regionaltypischen Produkten.

• Stadtpark für Freizeit und Erholung in unmittelbarer Nähe.

• Arzt- und Facharztpraxen, Apotheken sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

Was ist meine Immobilie oder Grundstück wert?  

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von lead.stmate.de zu laden.

Inhalt laden

Unsere Kooperationen und Partnerschaften

Durch unsere langjährige Erfahrung mit Immobilien im Nordwesten Deutschlands haben wir als Experten bereits starke Partnerschaften geschlossen.

Immowelt-Partner Guter Grund GmbH